Comprobando el anuncio original…
Canillas de Albaida · Málaga · 29755
Finca modernizada con apartamento independiente
Finca modernizada de 374 m² en Canillas de Albaida con tres dormitorios, dos baños, piscina privada, garaje y apartamento independiente de 40 m². Venta de nuda propiedad con uso vitalicio reservado al propietario actual.
En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Mas Vida
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 374 m²
- Baños
- 2
- Año de construcción
- 1996
- Estado
- Buen estado
- Tipo de operación
- Nuda propiedad
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Uso vitalicio reservado al propietario actual
- Vivienda principal de 150 m²
- Apartamento independiente de 40 m²
- Posible uso como alquiler vacacional
- Calefacción por suelo radiante
- Cocina equipada de diseño
- Sistema de riego automatizado
- Pozo propio
- Mejoras previstas durante cinco años
- El comprador asume el IBI, las derramas extraordinarias y el seguro de continente
- El vendedor asume la cuota ordinaria de comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos y los suministros
- Honorarios profesionales del 5% más IVA no incluidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.