Comprobando el anuncio original…
Cangas del Narcea · Asturias · 33800
Dúplex en nuda propiedad con potencial de conversión
Dúplex de 325 m² entre las plantas quinta y sexta, en el centro de Cangas del Narcea, con tres baños, plaza de garaje, cuatro trasteros y potencial para crear viviendas independientes.
En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Mas Vida
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 325 m²
- Superficie útil
- 118 m²
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 5º y 6º
- Año de construcción
- 1984
- Tipo de operación
- Nuda propiedad
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Terraza +3
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Derecho de uso vitalicio para los vendedores
- Posibilidad de independizar las plantas quinta y sexta
- Estudio profesional habilitado en la sexta planta
- Posibilidad de convertir la sexta planta en vivienda de tres habitaciones
- Posibilidad de convertir los trasteros en una tercera vivienda de 55 m²
- Plaza de garaje de 17 m² con acceso directo desde el ascensor
- Frente a un supermercado y cerca de farmacia, centro de salud, restaurantes y colegio
- IBI, derramas extraordinarias y seguro del continente a cargo del comprador
- Cuota ordinaria, seguro de contenido, tasa de residuos y suministros a cargo del vendedor
- Valor de mercado declarado de 277.000 €
- Honorarios profesionales de 5.880 € más IVA no incluidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Cangas del Narcea, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.