Comprobando el anuncio original…
Las Marinas - Pueblo Laguna · Vera · Almería
Dúplex costero amueblado con solárium
Dúplex de 55 m² bien conservado en Fuentemar, Vera Playa, con dos dormitorios, piscinas comunitarias y la playa a 500 metros. Se vende completamente amueblado y equipado, con solárium privado y vistas a Sierra Cabrera.
Referencia DH981 · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Nicla Property Consultancy
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie útil
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza +3
- Piscina Comunitaria +2
- Trastero
El anuncio menciona además:
- A 500 metros de la playa
- Dos piscinas comunitarias, incluida una infantil
- Solárium privado con vistas abiertas
- Vistas a la sierra de Cabrera
- Doble acristalamiento
- Ventiladores de techo
- Urbanización cerrada y segura
- Electrodomésticos de cocina incluidos
- Calentador de agua eléctrico
- Conexión a internet
- Bañera
- Servicio de socorrista en temporada alta
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vera, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Vera, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.