Comprobando el anuncio original…
L'Estartit, Torre Gran · Torroella de Montgrí · Girona
Casa independiente con parcela de 800 m²
Vivienda independiente de cuatro habitaciones en Torre Gran, con 117 m² útiles y una amplia parcela privada. Acceso a piscina comunitaria, aparcamiento, vistas a la montaña y posibilidades de actualización, adecuada como segunda residencia o vivienda habitual.
En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Punt Immobiliari Empordà
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie útil
- 117 m²
- Parcela
- 800 m²
- Habitaciones
- 4
- Aseos
- 1
- Estado
- A reformar
- Situación
- Libre
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Piscina Comunitaria +2
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Chimenea
- Suelos de parquet
- Cerramientos de aluminio con doble acristalamiento
- Mosquiteras
- Portón automático para vehículos
- Zona de barbacoa
- Vistas a la montaña del macizo del Montgrí
- Espacio para varios vehículos
- Posibilidad de construir una piscina privada
- Comunidad residencial internacional de ocupación estacional
- Necesita actualización de pintura interior y exterior
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Torroella de Montgrí, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.