Comprobando el anuncio original…
Núcleo urbano · Chiclana de la Frontera · Cádiz
Solar urbano de cuatro casas para promoción
Solar céntrico en Chiclana compuesto por cuatro casas colindantes, con 1.201 m² construidos sobre una parcela urbana de 1.093 m². Las edificaciones requieren reforma o demolición y permiten aproximadamente 2.787 m² de desarrollo residencial.
Referencia JJ205 · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Ladrillera Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 1201 m²
- Parcela
- 1093 m²
- Año de construcción
- 1920
- Estado
- A reformar
- Situación
- Libre
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 2787 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Cuatro casas colindantes
- Altura permitida de planta baja más dos plantas
- Ocupación máxima del solar del 85%
- Protección en una de las fincas, posiblemente en la fachada
- Servicios urbanos a pie
- A 7 km de la playa de La Barrosa
- Zona consolidada con alta demanda residencial
- Ordenanza urbanística ZO1
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Chiclana de la Frontera, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.