Comprobando el anuncio original…
Ensanche · Vitoria-Gasteiz · Araba/Álava
Centro de bienestar en funcionamiento en Vitoria
Activo comercial de 3.600 m² en el centro de Vitoria-Gasteiz, actualmente operativo como gimnasio y centro de bienestar. Incluye spa, piscinas climatizadas, escaparate a la calle y 20 plazas de aparcamiento exclusivas.
Referencia 1448 · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Realismo
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 3600 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza
- Piscina
- Parking 20 plazas
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Gimnasio y centro de bienestar en funcionamiento
- Más de 25 años de actividad consolidada
- Cafetería con comedor
- Piscina climatizada
- Spa urbano y servicios de balneario
- Piscina de hidroterapia y jacuzzi
- Saunas y hammam
- Cascadas de hielo y zonas de relax
- Salas de masajes y tratamientos
- Acceso directo desde la calle mediante tres salidas
- Escaparate a la calle
- Zonas de boxeo y entrenamiento funcional
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.