Comprobando el anuncio original…
Bahiña · Baiona · Pontevedra
Casa con gran parcela y dos viviendas
Casa independiente de dos plantas con 313 m² útiles declarados sobre una parcela de 6.340 m². Incluye dos viviendas, alojamiento para invitados, vistas al mar y una primera planta reformada recientemente.
Referencia C001271 · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Rivera Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie útil
- 313 m²
- Parcela
- 6340 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1991
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Dos viviendas independientes
- Alojamiento para invitados con cocina, baño y dormitorio
- Aparcamiento cubierto para dos vehículos
- Chimenea
- Cocina independiente equipada
- Reforma contemporánea reciente en la primera planta
- Agua de traída
- Pozo privado
- Saneamiento
- Calefacción de gasóleo
- A diez minutos del centro y de las playas
- Servicios básicos a menos de diez minutos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Baiona, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Baiona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.