Comprobando el anuncio original…
Polígono Industrial Els Comtals · Manresa · Barcelona
Suelo industrial cerca de Manresa, 50.729 m²
Parcela industrial de 50.729 m² en Els Comtals, con 51.033 m² de edificabilidad en la primera fase y 34.813,91 m² adicionales previstos en la segunda fase. Dispone de suministros, buenos accesos logísticos y aparcamiento y zonas de carga industrial.
Referencia 0247 · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Rent-it
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 50.729 m²
- Parcela
- 50.729 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Parcela industrial divisible
- Primera fase completamente urbanizada y preparada para solicitar licencia de construcción
- Segunda fase de desarrollo pendiente de urbanización
- 34.813,91 m² adicionales de edificabilidad prevista
- Aparcamiento y zonas de carga industrial
- Gasolinera en la entrada
- Acceso por carretera C-55
- A seis minutos de la autopista C-16
- A siete minutos del centro de Manresa
- Junto al río Cardener y las líneas ferroviarias
- Líneas RENFE y FGC separadas por aproximadamente 100 metros
- Servicio continuo de autobuses desde Manresa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.