Comprobando el anuncio original…
El Pla · Sant Feliu de Llobregat · Barcelona
Nave industrial con gran parcela
Nave industrial de 3.500 m² en El Pla, Sant Feliu de Llobregat, con parcela de 5.000 m². Incluye oficinas remodeladas de 1.000 m², garaje subterráneo, patio perimetral e infraestructura de elevación pesada.
Referencia 1597 · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Rent-it
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 3500 m²
- Parcela
- 5000 m²
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Parking 20 plazas
El anuncio menciona además:
- Oficinas remodeladas en 2021
- Garaje subterráneo de 450 m² para 17 vehículos
- Patio perimetral de más de 2.000 m²
- Placas fotovoltaicas en la cubierta
- Sistemas de protección contra incendios
- Bocas de incendio equipadas
- Tres puentes grúa con capacidades de 10 y 20 toneladas
- Tres puertas TIR
- Montacargas
- Vestuarios
- Ubicación estratégica en el Baix Llobregat
- Conexiones con Barcelona, B-23, C-31 y AP-7
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Feliu de Llobregat, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Feliu de Llobregat, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.