Comprobando el anuncio original…
Los Boliches · Fuengirola · Málaga · 29640
Ático de obra nueva en Los Boliches
Ático de 199 m² con 3 dormitorios, 2 baños y 3 terrazas privadas de más de 26 m². Ubicación privilegiada cerca de la playa, certificado energético A y acceso privado mediante ascensor.
En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Black Onyx By Keller Williams
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 199 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Planta
- 5
- Año de construcción
- 2027
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Terraza
- Última planta
El anuncio menciona además:
- Tres terrazas privadas de más de 26 m² en total
- Acceso privado mediante ascensor con llave
- Salón y cocina integrada de concepto abierto
- Preinstalación de chimenea
- Claraboya para aportar luz natural
- Sistema de climatización por aerotermia
- Acabados de alta calidad
- A un minuto a pie de la playa
- Estación de tren a 600 metros
- Acceso directo a la autovía A7
- A 25 minutos del aeropuerto de Málaga
- Supermercados, restaurantes y comercios a pie
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Fuengirola, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.