Comprobando el anuncio original…
Binissalem · Binissalem · Illes Balears
Bodega histórica con instalaciones industriales
Bodega familiar histórica en Binissalem con 1.228 m² construidos sobre una parcela urbana consolidada de 1.522 m². El conjunto de uso mixto incluye vivienda comercial, nave industrial, almacenes, porches de carga y descarga y aparcamiento.
Referencia 1004008 · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Talaiot Promociones Absi
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 1228 m²
- Superficie útil
- 1044 m²
- Parcela
- 1522 m²
- Aseos
- 2
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Parking
El anuncio menciona además:
- Bodega familiar histórica con más de 80 años de tradición vitivinícola
- Vivienda con uso comercial
- Nave industrial
- Almacenes
- Porches de carga y descarga
- Suelo urbano consolidado protegido por antigüedad
- Adecuada para proyectos vitivinícolas, de enoturismo o distribución
- Agua corriente
- Suelo cerámico
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.