Comprobando el anuncio original…
SALINES SES · Salines, Ses · Illes Balears
Terreno urbano para 90 viviendas
- VPO
Unidad de actuación urbana de 22.970 m² con 13.482,90 m² de edificabilidad neta. Reparcelación aprobada y proyecto de urbanización con aprobación inicial.
Referencia 02229 · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Talaiot Promociones Absi
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 14.142 m²
- Parcela
- 22.970 m²
- Vivienda protegida
- Sí (VPO/VPP)
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- 9.464,41 m² de viales
- 882,05 m² de suelo de equipamiento
- 1.960,22 m² de zonas verdes
- 10.663,59 m² de parcelas edificables
- 8.545,65 m² de suelo edificable
- 33 parcelas en la unidad de actuación
- 28 parcelas netas
- 90 viviendas netas previstas
- 14 viviendas protegidas previstas
- Viviendas unifamiliares y plurifamiliares adosadas
- Dos viviendas por parcela
- Superficie mínima de parcela de 200 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.