Comprobando el anuncio original…
Guadarrama · Madrid · 28480
Complejo hostelero con licencias y 29 habitaciones
El anuncio indica 1.220 m², 29 habitaciones y licencias activas de cafetería, restaurante y hotel, con aparcamiento privado en una parcela de 837 m². La descripción detalla 16 habitaciones de hotel más dos viviendas de seis habitaciones y propone hasta 11 suites adicionales, por lo que existe una discrepancia en el número de habitaciones.
En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Remax Action
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Baños
- 20
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Parking
El anuncio menciona además:
- Licencias activas de cafetería, restaurante y hotel
- Tres fincas registrales independientes
- Superficie total indicada de 1.220 m²
- Vistas panorámicas sobre Madrid
- Aproximadamente 9.000 vehículos pasan diariamente
- Pinares y rutas de montaña cercanos
- Potencial para crear hasta 11 habitaciones adicionales con baño en suite y un jardín
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.