Comprobando el anuncio original…
Ciempozuelos · Madrid · 28350
Nave industrial certificada por AEMPS en Ciempozuelos
Nave industrial en venta y alquiler, preparada para actividad de laboratorio, cosmética, química o farmacéutica. Incluye cuatro estancias técnicas, una oficina de 50 m², climatización industrial y un sistema operativo conforme a la AEMPS.
En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Remax Action
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 2007
- Certificado energético
- A
- Uso / licencia
- Industrial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
El anuncio menciona además:
- La superficie anunciada varía entre 233 y 235 m²
- Certificación AEMPS para fabricación de cosméticos
- Procedimientos normalizados de trabajo incluidos
- Cuatro estancias técnicas
- Oficina de 50 m²
- Climatización industrial
- Infraestructura técnica para alta demanda
- Sistema de alarma integral
- Puerta de seguridad perimetral
- Fachada en esquina con 6 metros lineales
- Almacén de materias primas acondicionado térmicamente
- Laboratorio de producción aséptico
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.