Comprobando el anuncio original…
Osona · Torelló · Barcelona
Edificio comercial de cuatro plantas en Torelló
Edificio comercial de 730 m² en Torelló, con 634,6 m² útiles distribuidos en cuatro plantas, incluida una planta subterránea, y necesidad de reforma integral. Potencial para cambio de uso y ampliación con una quinta planta para proyectos comerciales, deportivos o residenciales.
Referencia 40043 · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Keyimm
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 730 m²
- Superficie útil
- 635 m²
- Terraza
- 42 m²
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 1976
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 42 m²
El anuncio menciona además:
- Necesita reforma integral
- Interiores diáfanos y flexibles
- Planta subterránea apta para aparcamiento o almacenamiento
- Posibilidad de cambio de uso
- Posibilidad de añadir una quinta planta
- Vigas de hierro en perfecto estado
- Potencial de reconversión comercial, deportiva o residencial
- Entorno rodeado de naturaleza
- Buenas conexiones con las principales vías de comunicación
- Exento del certificado de habitabilidad
- ITP vigente según la normativa aplicable
- No pertenece a un gran tenedor
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.