Comprobando el anuncio original…
Villabona · Gipuzkoa
Edificio mixto con 4.000 m² de terreno
Edificio en Villabona que combina un asador equipado, cocina adicional y almacén con una vivienda en la primera planta y dos baños. Incluye aparcamiento privado, jardines, árboles y acceso cercano a la N-1.
En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Gea Zerbitzuak Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Parcela
- 4000 m²
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1957
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Amueblado
- Terraza
- Balcón
- Jardín
- Parking
El anuncio menciona además:
- Asador equipado
- Cocina industrial
- Cocina adicional
- Cámaras frigoríficas
- Zona de almacén
- Zona cerrada
- Árboles
- Estructura de hormigón
- Calefacción de gas natural
- Segunda planta excluida de la venta
- Fácil acceso a la N-1
- Centros educativos y deportivos cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.