Cádiz · Cádiz

Finca histórica en esquina con 248 m²

380.000 €

Finca de esquina en Calle la Rosa con 248 m² de superficie interior actual para reformar. Debe conservarse la fachada original, con fachadas de 8 m y 15,3 m.

En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Costa Noroeste Servicios Inmobiliarios

El inmueble

Ficha técnica

Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.

Algunos datos del anuncio son dudosos

Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.

Tipo
Inmueble
Estado
A reformar
Equipamiento

Equipamiento y extras

Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.

El anuncio menciona además:

  • Ubicación estratégica en esquina
  • Obligación de conservar la fachada original
  • Fachada de 8 m en Calle la Rosa
  • Fachada de 15,3 m en Calle Belén
  • Potencial de desarrollo arquitectónico

Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.

Momentum del municipio

Hacia dónde se mueve el mercado local.

Índice de precios del alquiler

INE · base 2011 = 100 · anual

+2,5 % interanual
114,6 20112014201820212024 100,2 · 2011100,2 · 2011100,5 · 2012100,5 · 201299,8 · 201399,8 · 2013100,1 · 2014100,1 · 2014100 · 2015100 · 2015101,5 · 2016101,5 · 2016102,7 · 2017102,7 · 2017103,3 · 2018103,3 · 2018105,4 · 2019105,4 · 2019105,8 · 2020105,8 · 2020107,7 · 2021107,7 · 2021110,1 · 2022110,1 · 2022111,9 · 2023111,9 · 2023114,6 · 2024114,6 · 2024

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

+12,0 % interanual
1375 20112015201820222025 589 · 2011589 · 2011715 · 2012715 · 2012503 · 2013503 · 2013760 · 2014760 · 2014857 · 2015857 · 2015930 · 2016930 · 20161102 · 20171102 · 20171292 · 20181292 · 20181359 · 20191359 · 2019949 · 2020949 · 20201446 · 20211446 · 20211342 · 20221342 · 20221148 · 20231148 · 20231228 · 20241228 · 20241375 · 20251375 · 2025

Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.

Guía de inversión en Cádiz

Demanda del municipio

La profundidad estructural de la demanda de la zona.

+1,0 %Recorrido del alquiler
0 = plano crecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)

Paro registrado

SEPE · media anual

−10,5 % interanual
8033 20192021202320242026 12.559 · 201912.559 · 201914.331 · 202014.331 · 202013.560 · 202113.560 · 202111.757 · 202211.757 · 202210.772 · 202310.772 · 20239905 · 20249905 · 20248978 · 20258978 · 20258033 · 20268033 · 2026

Renta bruta media

AEAT · declaración anual

+3,3 % interanual
31.357 € 20132016201820212023 26.010 € · 201326.010 € · 201325.959 € · 201425.959 € · 201426.891 € · 201526.891 € · 201527.248 € · 201627.248 € · 201627.518 € · 201727.518 € · 201728.201 € · 201828.201 € · 201829.055 € · 201929.055 € · 201927.743 € · 202027.743 € · 202029.042 € · 202129.042 € · 202130.344 € · 202230.344 € · 202231.357 € · 202331.357 € · 2023

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual
109.950 20112014201720202025 124.892 · 2011124.892 · 2011124.892 · 2011124.892 · 2011124.892 · 2011124.892 · 2011124.892 · 2011124.892 · 2011123.948 · 2012123.948 · 2012123.948 · 2012123.948 · 2012123.948 · 2012123.948 · 2012123.948 · 2012123.948 · 2012122.990 · 2013122.990 · 2013122.990 · 2013122.990 · 2013122.990 · 2013122.990 · 2013122.990 · 2013122.990 · 2013121.739 · 2014121.739 · 2014121.739 · 2014121.739 · 2014121.739 · 2014121.739 · 2014121.739 · 2014121.739 · 2014120.468 · 2015120.468 · 2015120.468 · 2015120.468 · 2015120.468 · 2015120.468 · 2015120.468 · 2015120.468 · 2015118.919 · 2016118.919 · 2016118.919 · 2016118.919 · 2016118.919 · 2016118.919 · 2016118.919 · 2016118.919 · 2016118.048 · 2017118.048 · 2017118.048 · 2017118.048 · 2017118.048 · 2017118.048 · 2017118.048 · 2017118.048 · 2017116.979 · 2018116.979 · 2018116.979 · 2018116.979 · 2018116.979 · 2018116.979 · 2018116.979 · 2018116.979 · 2018116.027 · 2019116.027 · 2019116.027 · 2019116.027 · 2019116.027 · 2019116.027 · 2019116.027 · 2019116.027 · 2019115.439 · 2020115.439 · 2020115.439 · 2020115.439 · 2020115.439 · 2020115.439 · 2020115.439 · 2020115.439 · 2020114.244 · 2021114.244 · 2021114.244 · 2021114.244 · 2021114.244 · 2021114.244 · 2021114.244 · 2021114.244 · 2021113.066 · 2022113.066 · 2022113.066 · 2022113.066 · 2022111.811 · 2023111.811 · 2023111.811 · 2023111.811 · 2023110.914 · 2024110.914 · 2024110.914 · 2024110.914 · 2024109.950 · 2025109.950 · 2025109.950 · 2025109.950 · 2025

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

+9,1 % interanual
396 2021202220232024 222 · 2021222 · 2021404 · 2022404 · 2022363 · 2023363 · 2023396 · 2024396 · 2024

Infracciones penales

Min. Interior · acumulado

+82,1 % interanual
12.671 202420252026 1470 · 20241470 · 20242840 · 20242840 · 20244277 · 20244277 · 20245568 · 20245568 · 20246959 · 20256959 · 20258421 · 20258421 · 20259941 · 20259941 · 202511.322 · 202511.322 · 202512.671 · 202612.671 · 2026
Comparables

Propiedades similares en la zona

Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.

Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:

  • Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
  • IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
  • Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.