Comprobando el anuncio original…
Granada, La · Barcelona · 08792
Suelo urbanizable cerca de Vilafranca
Parcela de 9.209 m² en La Granada del Penedès, prevista para reparcelación y construcción de 37 viviendas unifamiliares de al menos 150 m² cada una. Bien conectada por carretera y tren con Barcelona y Tarragona.
Referencia cr611 · En Inmoblia desde el 28 de agosto de 2026 · Publicado por Casas Raluy
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 9209 m²
- Año de construcción
- 2023
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Reparcelación prevista para 37 viviendas unifamiliares
- Viviendas previstas con sótano, planta baja y planta piso
- Superficie construida mínima de 150 m² por vivienda prevista
- A tres minutos de Vilafranca del Penedès
- Conexión por carretera mediante la C-15
- Conexiones ferroviarias con Barcelona y Tarragona
- Honorarios de agencia a cargo de la parte vendedora
- ITP estimado de 236.000 €
- Gastos estimados de notaría, registro y gestoría
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.