Comprobando el anuncio original…
Laviana · Asturias · 33980
Edificio rehabilitado de uso mixto en Laviana
Edificio reformado de tres plantas en el centro de Laviana, con local comercial, espacio profesional y vivienda de dos dormitorios. La vivienda está actualmente alquilada hasta agosto de 2025, con potencial de inversión de uso mixto.
Referencia #1 · En Inmoblia desde el 28 de agosto de 2026 · Publicado por Principado By Keller Williams
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 188 m²
- Parcela
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1890
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Local comercial con acceso desde la calle
- Espacio profesional para oficinas y consultas
- Entradas independientes desde la vía pública
- Dos salas privadas y zona de recepción
- Almacén en planta baja
- Suelos de parquet en todas las plantas
- Tejado reformado y estructura sólida
- Ubicación céntrica frente al ayuntamiento
- Vivienda disponible a partir de agosto de 2025
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.