Comprobando el anuncio original…
Maderuelo · Segovia
Suelo urbano con parcela rústica colindante
Conjunto de 3.338 m² en Maderuelo, con 785 m² de suelo urbano y una edificabilidad estimada de hasta 700 m², además de una finca rústica colindante de 2.553 m². El anuncio plantea posibles usos residenciales o un proyecto boutique.
Referencia PU.946 · En Inmoblia desde el 28 de agosto de 2026 · Publicado por Ambito Gestion Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 3338 m²
- Edificabilidad
- 700 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Edificación tradicional existente
- Parcela rústica colindante
- Amplitud y privacidad
- Paisaje protegido de alto valor
- Conjunto histórico protegido
- Posibilidad de una vivienda
- Posibilidad de dos viviendas
- Posibilidad de vivienda con anexo independiente
- Posibilidad de proyecto boutique
- Impuestos y gastos de notaría y registro no incluidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.