Comprobando el anuncio original…
San Roque · Cádiz
Nave urbana con proyecto para cinco viviendas
Nave urbana en primera planta con azotea privada de 380 m² y proyecto para cinco viviendas. Incluye ocho placas solares instaladas y acceso independiente desde la calle.
Referencia 490-2157-A · En Inmoblia desde el 28 de agosto de 2026 · Publicado por Mg Grupo Inmobiliario
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Planta
- primera planta
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza
El anuncio menciona además:
- Proyecto para cinco viviendas
- Azotea privada de 380 m² con múltiples posibilidades de aprovechamiento
- Ocho placas solares instaladas
- Acceso independiente desde la calle
- Amplia puerta doble de entrada
- Zona tranquila con facilidad de aparcamiento
- El inversor y el panel de control solares requieren reubicación
- El anuncio indica 400 m² construidos y 442 m² en la primera planta
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.