Comprobando el anuncio original…
Garrucha · Almería
Piso reformado de tres dormitorios en Garrucha
Piso amueblado de 62 m² en Garrucha, con tres dormitorios, un baño, orientación este, terraza de 3 m² y solárium privado de 12 m² en la azotea. El edificio está reformado y la vivienda está lista para entrar.
Referencia VZ1952 · En Inmoblia desde el 28 de agosto de 2026 · Publicado por Zar 2010
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Terraza
- 3 m²
- Año de construcción
- 2006
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Este
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado +3
- Terraza 3 m² +5
El anuncio menciona además:
- Solárium privado de 12 m² en la azotea
- Edificio reformado
- Listo para entrar a vivir
- Cocina equipada
- Frigorífico
- Horno
- Vitrocerámica
- Lavadora
- Preinstalación de aire acondicionado
- Carpintería exterior de aluminio
- Sin armarios empotrados
- Tasa trimestral de basuras de 52 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Garrucha, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Garrucha, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.