Comprobando el anuncio original…
Santa Eulàlia de Ronçana · Barcelona
Piso de obra nueva con terraza de 49 m²
Piso de obra nueva en el centro de Santa Eulàlia de Ronçana, con 3 dormitorios, 2 baños y terraza privada de 49 m². Incluye plaza de parking y trastero, con finalización prevista para 2026.
Referencia PIS_189 · En Inmoblia desde el 28 de agosto de 2026 · Publicado por Finqualis
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 2
- Terraza
- 49 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Planta
- 1-5
- Año de construcción
- 2026
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 49 m² +5
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Suite privada con baño
- Cocina office totalmente equipada
- Muebles de cocina de madera lacados
- Electrodomésticos Whirlpool panelados
- Encimera Neolith
- Aire acondicionado en salón-comedor y dormitorio principal
- Puertas lacadas en blanco
- Iluminación LED integrada
- Luz natural
- Plaza de parking adicional opcional por 5.000 €
- Ubicación céntrica
- Cerca de comercios, escuelas, farmacia y transporte público
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Santa Eulàlia de Ronçana, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.