Comprobando el anuncio original…
Horche · Guadalajara
Solar urbano en Horche, 1.186 m² edificables
Solar urbano de 791 m² en Horche, con fachada a dos calles y calificación residencial unifamiliar. Puede segregarse potencialmente en dos o tres parcelas, con hasta 1.186 m² de edificabilidad total.
Referencia 1107 · En Inmoblia desde el 28 de agosto de 2026 · Publicado por Hogar E Inversión
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 791 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 1186 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Fachada a dos calles
- Dos parcelas registrales y catastrales
- Zonificación residencial unifamiliar de grado 3
- Hasta 632 m² de edificabilidad en planta
- Altura máxima de 7,5 metros
- Tamaño mínimo de parcela segregada de 250 m²
- Posibilidad de segregación en dos o tres parcelas
- Dos parcelas actuales de 245 m² y 546 m²
- Fachada conjunta de 14 m y 6,3 m
- Opción de dos parcelas de 490 m² y 300 m²
- Opción de tres parcelas con fachadas de 7 m y 6,3 m
- Opción de tres parcelas por poco más de 28.000 € cada una
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.