Comprobando el anuncio original…
Chillarón del Rey · Guadalajara
Terreno urbanizable junto al pantano de Entrepeñas
Terreno urbanizable de 375.309 m² en Chillarón del Rey, junto al pantano y la carretera CM-2053. El planeamiento municipal permite una urbanización residencial con hasta 20 viviendas por hectárea.
Referencia 1007 · En Inmoblia desde el 28 de agosto de 2026 · Publicado por Hogar E Inversión
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 375.309 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Terreno actualmente cubierto de monte
- Linda con el pantano de Entrepeñas
- Linda con la carretera CM-2053
- Se permiten viviendas unifamiliares en parcelas de al menos 1.500 m²
- Se permiten viviendas pareadas en parcelas de al menos 250 m²
- Se permiten viviendas adosadas en parcelas de al menos 150 m²
- Densidad máxima de 20 viviendas por hectárea
- Precio mostrado por metro cuadrado: 6 €
- Precio indicado en la descripción por metro cuadrado: 6,50 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.