Comprobando el anuncio original…
casc antic · Caldes de Montbui · Barcelona · 08140
Dúplex de obra nueva en el casco antiguo
Dúplex de 121,31 m² en el centro histórico de Caldes de Montbui, con tres habitaciones, dos baños y balcón. Entrega prevista para diciembre de 2026, con calefacción y aire acondicionado por conductos.
Referencia P-747 · En Inmoblia desde el 28 de agosto de 2026 · Publicado por Magescal
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida
- 121 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- Planta baja
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Balcón
El anuncio menciona además:
- Vivienda de obra nueva
- Entrega prevista en diciembre de 2026
- Cocina americana equipada
- Lavadero independiente de casi 10 m²
- Persianas eléctricas
- Cerramientos de aluminio con doble acristalamiento
- Sistema de climatización por conductos
- Agua caliente sanitaria mediante aerotermia
- Suelo cerámico imitación parquet
- Acabados de calidad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Caldes de Montbui, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.