Comprobando el anuncio original…
Urbanitzacions Niàgara Parc-Àgora Parc-Roca-Rossa · Tordera · Barcelona
Terreno edificable en Tordera con casa no registrada
Dos parcelas edificables de 1.630 m² en total con una vivienda no registrada de 40 m², dos habitaciones, baño y chimenea. Propiedad totalmente vallada en urbanización próxima a Tordera con servicio de autobús urbano.
Referencia 716 · En Inmoblia desde el 8 de agosto de 2026 · Publicado por Finques Lm
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 40 m²
- Parcela
- 1630 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Dos parcelas independientes de aproximadamente 759 m² y 871 m²
- Vivienda existente no inscrita en el registro de la propiedad
- No hipotecable
- Parcela totalmente vallada
- Chimenea de hierro forjado
- Pérgola cerrada utilizada como comedor de verano
- Servicio de autobús urbano
- A cinco minutos del núcleo de Tordera
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.