Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Ribes Roges · Serra · Valencia/València
Ático reformado cerca de Ribes Roges
- VPO
Ático luminoso de 84 m² con 65 m² útiles, tres habitaciones y jardín comunitario, cerca del mar y del centro. Terraza-balcón orientada al este, vistas al Garraf y documentación vigente de habitabilidad.
Referencia 25-5524/1468 · En Inmoblia desde el 27 de agosto de 2026 · Publicado por Serra Grup Immobiliari
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie útil
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Planta
- ático
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Vivienda protegida
- Sí (VPO/VPP)
- Orientación
- Este
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Terraza +3
- Balcón
- Jardín Comunitario +2
- Última planta +3
El anuncio menciona además:
- Vistas al Garraf
- Cercanía al mar
- Sol de mañana
- Suelos de parquet
- Carpintería interior de madera maciza
- Carpintería exterior de aluminio
- Puerta de acceso blindada
- Cocina con acceso a galería
- Sin amueblar ni equipar
- Obligación de destinarla a vivienda habitual
- Honorarios de agencia incluidos en el precio
- Impuesto de transmisiones reducido del 7% para vivienda protegida
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Serra, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.