Comprobando el anuncio original…
Sant Cebrià de Vallalta · Sant Cebrià de Vallalta · Barcelona
Terreno agrícola rústico con agua
Parcela rústica agrícola de 39.714 m² en Sant Cebrià de Vallalta con pozos de agua, electricidad, invernaderos y dos construcciones auxiliares. Apta para actividades agrícolas, ornamentales, vitivinícolas o ecuestres.
Referencia Stv-107 · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por House Time
Historial de precio
Cada precio que ha pedido este anuncio desde que lo seguimos, con su fecha.
Publicado hace 44 días · el precio ha cambiado una vez. Acumula una bajada de 30.000 € (7,9 %).
- 7 de agosto de 2026 380.000 € primer precio visto
- 6 de septiembre de 2026 350.000 € −30.000 €
Registramos el precio en cada revisión del anuncio; el historial empieza el día que incorporamos la agencia, no el día que se publicó.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 39.714 m²
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- No disponible
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Sur
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Usos agrícola, vitivinícola, ornamental y ecuestre
- Huerta de 35.238 m²
- Dos construcciones auxiliares
- Oficina, comedor y baño con ducha
- Almacén agrícola con servicios de abonado y tratamiento de agua
- Instalaciones de invernaderos
- Tres pozos de agua en propiedad
- Un pozo con capacidad de 5.000 litros
- Dos pozos en desuso con capacidad de 200 litros por hora
- Documentación de los pozos actualizada
- Aproximadamente 25.000 litros disponibles por riego
- Balsa de agua de 150.000 litros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Cebrià de Vallalta, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.