Comprobando el anuncio original…
Benitachell - Cumbres del Sol · Poble Nou de Benitatxell, el/Benitachell · Alicante/Alacant
Villa de lujo con vistas al mar, 3 dormitorios
Villa nueva en Benitachell con 613 m² construidos, cuatro baños y orientación sur. Cuenta con piscina infinita, aparcamiento cubierto para dos vehículos, vistas panorámicas al mar y la montaña y domótica avanzada.
Referencia AB-BRISA-DEL-MAR · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por M&m International
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 613 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Año de construcción
- 2026
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Superficie anunciada de 963 m²
- Superficie principal de 182,95 m²
- Zona adicional de ocio de más de 83 m²
- Piscina infinita
- Aparcamiento cubierto para dos vehículos
- Plaza de aparcamiento exterior adicional
- Preinstalación para punto de recarga de vehículo eléctrico
- Vistas panorámicas a la montaña
- Sistema avanzado de domótica
- Sistema de climatización por aerotermia
- Pavimento de gres porcelánico
- Cocina americana de alta gama
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Guía de inversión en Poble Nou de Benitatxell, el/Benitachell
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Poble Nou de Benitatxell, el/Benitachell, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.