Comprobando el anuncio original…
Santa Margarida de Montbui · Barcelona
Edificio de tres viviendas en construcción
Edificio residencial de 266 m² útiles en Santa Margarida de Montbui, con tres viviendas distribuidas en tres plantas y aproximadamente un 40 % de obra ejecutada. La documentación legal está incompleta, con licencia caducada y sin CFO, LPO ni ANFO.
Referencia 056576 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Proyectos Bruc
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie útil
- 266 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- En construcción
- Derecho adquirido
- Pleno dominio
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Tres viviendas, una por planta
- Vivienda de 70 m² en planta baja
- Vivienda de 80 m² en primera planta
- Dúplex de 115 m² en segunda planta
- Aproximadamente un 40 % de obra ejecutada
- Buenos accesos por carretera
- Transporte público cercano
- Cerca de la estación de tren de Igualada
- Ubicación en el extrarradio
- Supermercados y restaurantes cercanos
- Instalaciones deportivas y centros educativos cercanos
- Oficinas bancarias y negocios comerciales cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Santa Margarida de Montbui, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.