Comprobando el anuncio original…
Tetuán · Madrid · Madrid
Edificio reformable en Tetuán, 16 dormitorios
Edificio residencial completo de cuatro plantas en Tetuán, con 470 m² construidos, 16 dormitorios y 9 baños. Vacío, con opciones planteadas de reforma, reventa, coliving y alquiler.
En Inmoblia desde el 19 de agosto de 2026 · Publicado por Redpiso Vallecas-peña Prieta
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 470 m²
- Superficie útil
- 440 m²
- Habitaciones
- 16
- Baños
- 9
- Terraza
- 111 m²
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 1925
- Estado
- A reformar
- Situación
- Libre
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- E
- Orientación
- Oeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Amueblado
- Vivienda exterior
- Terraza 111 m²
El anuncio menciona además:
- Puerta de seguridad
- Sistema de alarma
- Admite mascotas
- Patio interior
- Azotea transitable
- Vivienda de portería de 26 m² integrada jurídica y registralmente en la primera planta
- Cuatro viviendas residenciales
- Cocina equipada
- Suelo de parquet
- Accesibilidad para personas con movilidad reducida
- Aire acondicionado frío/calor
- Calefacción individual
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Madrid, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.