Comprobando el anuncio original…
Justicia - Chueca · Madrid · Madrid
Edificio rehabilitado en Justicia con siete viviendas
Edificio histórico de 1.152 m² en el barrio madrileño de Justicia, rehabilitado para albergar siete viviendas premium amuebladas. Incluye piscina interior, sauna, gimnasio, coworking y conserjería.
Referencia SL5 · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Spacio 4
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 1152 m²
- Año de construcción
- 1900
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Siete viviendas residenciales premium
- Viviendas de 154 m² con tres dormitorios y dos baños
- Viviendas de 141 m² con dos dormitorios y dos baños
- Techos de más de tres metros de altura
- Viviendas totalmente amuebladas y equipadas
- Suelo radiante y refrescante
- Sistema de aerotermia individual por vivienda
- Ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor
- Apoyo de climatización mediante fancoils por conductos
- Aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento
- Domótica integral
- Hilo musical en toda la vivienda
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Madrid, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.