Edificio emblemático de siete plantas sobre una parcela de 1.591 m² en Madrid Centro, con 82 oficinas y garaje bajo rasante. Su uso terciario actual ofrece potencial para reposicionamiento residencial de lujo u hotel de cinco estrellas.
Referencia M6 · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Spacio 4
El inmueble
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Tipo
Edificio
Superficie construida
12.350 m²
Parcela
1591 m²
Plantas del inmueble
7
Uso / licencia
Oficina
Equipamiento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
Ascensor
Parking
El anuncio menciona además:
82 oficinas actuales
9.707 m² de oficinas de uso terciario sobre rasante
2.643 m² de garaje bajo rasante
Construido entre 1904 y 1907
Diseñado por el arquitecto Ignacio de Aldama Elorz
Potencial de conversión residencial de lujo
Potencial para hotel de cinco estrellas o gran lujo
Requiere cambio de uso urbanístico y administrativo
Carácter institucional y corporativo histórico
Cerca de la Puerta del Sol, el Palacio Real y la Plaza Mayor
Propiedad de una persona jurídica
Se requiere carta de intenciones
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
+3,6 % interanual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
−7,1 % interanual
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.
