Comprobando el anuncio original…
Arenys de Mar · Barcelona
Gran casa en Arenys de Mar, cinco dormitorios
Casa de 493 m² construidos sobre una parcela de 1.176 m², con cinco dormitorios, cinco baños, piscina y vistas al mar y la montaña. En muy buen estado, cerca de la playa y del centro.
Referencia 2130 · En Inmoblia desde el 10 de agosto de 2026 · Publicado por Vuit Cases
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 493 m²
- Parcela
- 1176 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Terraza
- 14 m²
- Año de construcción
- 1974
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 14 m² +5
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Casa independiente a cuatro vientos
- Vistas a la montaña
- Zona residencial
- A diez minutos andando de la playa
- A quince minutos andando del centro del pueblo
- Salón principal con chimenea
- Almacén de 30 m²
- Sala polivalente de 38 m² habilitada como despacho
- Habitación de servicio
- Habitación para lavadora y caldera
- Piscina de agua salada con hidromasaje
- Sistema de nado contracorriente
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Arenys de Mar, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Arenys de Mar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.