Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Montgat · Barcelona · 08390
Piso de obra nueva en planta baja con terraza
Vivienda de obra nueva en planta baja en Montgat, con 106,8 m² construidos interiores, 92,4 m² útiles y una terraza privada de 50,7 m². Dispone de 3 habitaciones, 2 baños, aire acondicionado, calefacción y solárium comunitario.
Referencia HZO.N_PB1_Montgat_Catalunya · En Inmoblia desde el 10 de agosto de 2026 · Publicado por Viuhi Gestió Immobiliària
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 107 m²
- Superficie útil
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 51 m²
- Planta
- Planta Baixa
- Año de construcción
- 2028
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 51 m² +5
El anuncio menciona además:
- Solárium comunitario
- Armarios empotrados
- Domótica
- Dormitorio en suite
- Techos altos
- Cocina abierta
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Montgat, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Montgat, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.