Comprobando el anuncio original…
Les Mallorquines · Montgat · Barcelona
Piso con vistas al mar en Montgat, 3 dormitorios
Piso exterior seminuevo de 116 m² en Les Mallorquines, con tres dormitorios, dos baños, terraza y vistas al mar. Situado a 100 metros del mar y con ascensor.
Referencia 01947 · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Atento Serveis Immobiliaris
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 116 m²
- Superficie útil
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 4 m²
- Plantas del inmueble
- 6
- Planta
- 3
- Año de construcción
- 1989
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Noreste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 4 m² +5
- Balcón
- Vistas al mar +6
El anuncio menciona además:
- A 100 metros del mar
- Fachada de ladrillo
- Cocina-office con muebles
- Agua caliente de gas natural
- Armarios empotrados
- Puerta de entrada blindada
- Lavadero
- Galería
- Interior luminoso
- Vistas despejadas
- Conexiones ferroviarias cercanas
- Entorno costero
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Montgat, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.