Comprobando el anuncio original…
Montgat · Barcelona
Piso bajo con jardín privado
Piso exterior de 110 m² en Montgat con dos dormitorios, dos baños y jardín privado. Incluye aparcamiento, trastero, piscina comunitaria y buena conexión con transporte y playa.
Referencia 21055 · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Cuca Luxury
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 110 m²
- Superficie útil
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 70 m²
- Planta
- bajo
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 70 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Porche privado
- Alarma de incendios
- Habitación de servicio
- Suelos de parquet
- Conexión Wi-Fi
- Cerca del colegio internacional
- Cerca de la estación de tren
- Cerca del mercado y la playa
- Buen acceso por carretera
- Cocina equipada abierta al salón
- Dormitorio principal en suite con vestidor
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Montgat, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Montgat, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.