Comprobando el anuncio original…
Poble Nou – Zona Esportiva · Terrassa · Barcelona
Dúplex de obra nueva en Poble Nou, 3 dormitorios
Dúplex de 99 m² en el Poble Nou de Terrassa, con terraza de 16,24 m², piscina y jardín comunitarios. Promoción de obra nueva con entrega estimada en el segundo semestre de 2027.
Referencia BN-1825-24 · En Inmoblia desde el 24 de agosto de 2026 · Publicado por B&n Immobles
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 99 m²
- Superficie útil
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 16 m²
- Estado
- Sobre plano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado +3
- Terraza 16 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
El anuncio menciona además:
- Promoción de obra nueva con 17 viviendas
- Entrega estimada en el segundo semestre de 2027
- Dormitorio principal en suite con baño privado
- Cocina abierta
- Carpintería de aluminio con doble acristalamiento
- Sistema de aerotermia
- Ascensor con acceso directo a las zonas de aparcamiento y trasteros
- Plazas de aparcamiento y trasteros disponibles en la promoción
- Cerca de FGC Terrassa Estació
- Cerca de la B-40
- Cerca de zonas verdes, equipamientos deportivos, supermercados, colegios y comercios locales
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Terrassa, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Terrassa, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.