Comprobando el anuncio original…
La Cogullada · Terrassa · Barcelona
Dúplex sobre plano en Terrassa, 3 dormitorios
Dúplex de 106 m² construidos, 88 m² útiles y terraza privada de 19,90 m². Piscina y jardín comunitarios previstos, con entrega estimada en el segundo semestre de 2027.
Referencia BN-1804-24 · En Inmoblia desde el 24 de agosto de 2026 · Publicado por B&n Immobles
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 106 m²
- Superficie útil
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Terraza
- 20 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Sobre plano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 20 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
El anuncio menciona además:
- Promoción residencial de 17 viviendas
- Tres dormitorios dobles exteriores
- Suite principal con zona de vestidor y baño integrado
- Cocina abierta con barra
- Opciones de aparcamiento y trastero
- Entrega estimada en el segundo semestre de 2027
- Carpintería de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico
- Puertas interiores lacadas en blanco
- Suelos laminados AC5 y gres porcelánico en baños
- Encimeras de Silestone
- Electrodomésticos integrados en la cocina
- Ascensor con acceso directo al garaje
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Terrassa, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Terrassa, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.