Comprobando el anuncio original…
Gros · Donostia/San Sebastián · Gipuzkoa
Piso histórico en Gros con jardín privado
Vivienda de 96,72 m² en primera planta de Villa Isidora, con tres dormitorios, jardín privado de 71 m², terraza, vistas al mar y dos plazas de garaje. La rehabilitación cuenta con licencia y está prevista para octubre de 2025.
Referencia 3576-00899 · En Inmoblia desde el 21 de agosto de 2026 · Publicado por Re/max Boga
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 97 m²
- Superficie útil
- 81 m²
- Parcela
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 3
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1920
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Balcón
- Vistas al mar +6
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Proyecto de rehabilitación con licencia
- Obras previstas para comenzar en octubre de 2025
- Duración aproximada de seis meses
- Licencia de obra concedida
- Recuperación de elementos arquitectónicos originales
- Adaptación a estándares modernos de confort y eficiencia
- Suelo de parquet
- Gas ciudad
- Electricidad de red
- Agua de red
- Villa histórica construida por el arquitecto Augusto de Aguirre Wittmer
- Distribución diáfana
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Donostia/San Sebastián, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Donostia/San Sebastián, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.