Comprobando el anuncio original…
Centre · Sant Llorenç Savall · Barcelona
Casa Passivhaus céntrica de 3 habitaciones
Casa seminueva de 363 m² en el centro de Sant Llorenç Savall, con tres habitaciones, garaje para cuatro coches, patio-jardín de 106 m² y eficiencia Passivhaus. Incluye aerotermia, ventilación con recuperación de calor y sótano polivalente de 115 m².
Referencia A955 · En Inmoblia desde el 21 de agosto de 2026 · Publicado por Smart Finques
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 363 m²
- Superficie útil
- 360 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Aseos
- 1
- Terraza
- 106 m²
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 2020
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Derecho adquirido
- Pleno dominio
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- A
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 106 m² +5
- Jardín
- Parking 4 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Construcción Passivhaus
- Ventilación con recuperación de calor
- Sistema de calefacción por aerotermia
- Doble acristalamiento de seguridad
- Suelos de parquet de madera natural
- Cocina de diseño con encimeras de Silestone
- Electrodomésticos de cocina integrados
- Chimenea con distribución del calor por toda la casa
- Sótano polivalente de 115 m²
- Lavadero independiente
- Cocina y comedor diáfanos
- Vidriera en el techo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Llorenç Savall, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.