Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Barcelona · Barcelona
Edificio reformado con rentabilidad y siete dormitorios
Edificio de uso mixto en Barcelona con 352 m² construidos, cuatro viviendas y un local comercial en planta baja. Se comercializa con inquilinos e incluye una terraza privada de 11,55 m².
Referencia V3296SL · En Inmoblia desde el 18 de agosto de 2026 · Publicado por Viviendas Exclusivas Barcelona
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 352 m²
- Superficie útil
- 311 m²
- Habitaciones
- 7
- Terraza
- 12 m²
- Año de construcción
- 1953
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Fachada
- Exterior
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Terraza 12 m²
El anuncio menciona además:
- Cuatro viviendas independientes
- Local comercial en planta baja
- Patio interno
- Despachos
- Trastero
- Suelo de parquet
- Carpintería interior y exterior de aluminio
- Vistas a la calle
- Régimen libre
- Apto para servicios de proximidad o logística
- Zona de alta demanda en transformación urbanística
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Barcelona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.