Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Barcelona · Barcelona
Local comercial en Barcelona, 287 m² a reformar
Tres locales contiguos en planta baja con 269 m² útiles y 287 m² construidos en Barcelona. Requieren una reforma integral y cuentan con amplia fachada exterior cerca del metro Bac de Roda.
Referencia 397 · En Inmoblia desde el 18 de agosto de 2026 · Publicado por Immobiliària Dalmases
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 287 m²
- Baños
- 1
- Aseos
- 4
- Planta
- bajo
- Año de construcción
- 1979
- Estado
- A reformar
- Tipo de operación
- Procedente de banco
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- D
- Orientación
- Noreste
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Tres locales comerciales independientes contiguos
- Registros catastrales independientes
- Amplia fachada exterior
- Cerramiento exterior provisional de bloques de cemento
- Daños por antiguas goteras o humedades
- Cables eléctricos sueltos
- Distribución abierta flexible
- Falso techo con rejillas de ventilación y luces empotradas
- Suelos combinados de moqueta, terrazo y mármol
- Zona de aseos comunes con dos lavabos
- Habitaciones interiores aptas para almacén o archivo
- Cerca de la estación de metro Bac de Roda
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Barcelona, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Barcelona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.