Comprobando el anuncio original…
Navas · Barcelona · Barcelona
Loft en Navas con piscina privada
Loft en la zona barcelonesa de Navas con 375 m² construidos, tres dormitorios, piscina interior privada y terraza de 40 m². Dispone de cédula de habitabilidad, aunque está escriturado como local.
Referencia LA-00452 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Diagonal 111
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 375 m²
- Superficie útil
- 350 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 40 m²
- Año de construcción
- 1951
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sur
- Gastos de comunidad
- 400 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Terraza 40 m²
- Piscina
El anuncio menciona además:
- Escriturado como local
- Piscina interior
- Techos altos
- Terraza privada en planta superior
- Cocina americana con muebles
- Zona de aguas
- Agua caliente de gas natural
- Carpintería interior maciza
- Suelo de parquet
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Armarios empotrados
- Puerta de entrada blindada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Barcelona, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.