Comprobando el anuncio original…
Alella · Barcelona
Chalet de diseño en Alella, cinco dormitorios
Chalet de 357 m² sobre una parcela de 371 m² en Alella, con piscina privada, porche orientado al oeste, garaje para dos vehículos y varios sistemas de seguridad. Construido en 2009 y en buen estado, con cinco dormitorios indicados y tres baños.
Referencia 4941 · En Inmoblia desde el 17 de agosto de 2026 · Publicado por Access Home Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 357 m²
- Parcela
- 371 m²
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2009
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Oeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Piscina
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Porche cubierto
- Cocina abierta con isla central
- Despacho abierto con vistas al jardín
- Suite principal con vestidor
- Baño con hidromasaje
- Sala polivalente en el sótano
- Zona de lavandería y maquinaria
- Cerramientos de aluminio con persianas eléctricas
- Screens automáticos
- Alarma interior y perimetral
- Barbacoa exterior
- Puerta de entrada blindada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Alella, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Alella, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.