Comprobando el anuncio original…
Santiago de la Ribera · San Javier · Murcia
Villa reformada con piscina privada
Villa reformada de 442,95 m² en Santiago de la Ribera, San Javier, sobre una parcela aproximada de 700 m². Dispone de cuatro dormitorios con baños en suite, piscina privada, gimnasio, garaje y numerosas mejoras.
Referencia 00LRB2591 · En Inmoblia desde el 16 de agosto de 2026 · Publicado por
El mismo inmueble se anuncia en varias agencias de la misma red. Lo mostramos una sola vez; aquí tienes el anuncio de cada una.
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Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 443 m²
- Parcela
- 700 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1985
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- También se indican aproximadamente 450 m² construidos
- Gimnasio privado
- Habitación segura
- Piscina de agua salada
- Pérgola
- Zona de barbacoa
- Zona exterior de ocio con TV
- Iluminación nocturna del jardín
- Internet de fibra óptica
- Sistema de triple filtración de agua
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento
- Nueva puerta de entrada principal
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en San Javier, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.