Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Centre · Reus · Tarragona
Ático reformado en Reus, tres habitaciones
Ático exterior de 78 m² en el centro de Reus, con tres habitaciones, 63 m² útiles y trastero privado. Reforma integral, terraza comunitaria en la azotea, calefacción y aire acondicionado.
Referencia PREUDE 76 · En Inmoblia desde el 12 de agosto de 2026 · Publicado por La Clau Costa Dorada
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida
- 78 m²
- Superficie útil
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Aseos
- 1
- Planta
- 3ª
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Última planta +3
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Trastero privado en la azotea
- Terraza comunitaria en la azotea
- Cocina abierta equipada
- Zona de lavado integrada
- Cerramientos exteriores de aluminio
- Persianas manuales
- Suelos de parqué
- Encimera de mármol
- Un vecino por planta
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Reus, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Reus, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.