Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Santa Helena d'Agell · Cabrera de Mar · Barcelona
Terreno urbano cerca de Barcelona con edificios
Parcela urbana de 16.222 m² en Cabrera de Mar con 4.952,72 m² de edificabilidad, dos edificios existentes y licencia para restauración y eventos. Dispone de zonas ajardinadas, piscina y aparcamiento privado.
Referencia R-197-4 · En Inmoblia desde el 12 de agosto de 2026 · Publicado por Ambitclass
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 16.222 m²
- Superficie útil
- 16.222 m²
- Parcela
- 16.222 m²
- Estado
- Buen estado
- Uso / licencia
- Hostelería
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 4953 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Piscina
- Jardín
- Parking
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Dos edificios existentes de 1.500 m² y 500 m²
- Usos permitidos de hostelería, educación, asistencia sanitaria, deporte y cultura
- El uso futuro requiere un plan especial
- Parada de autobús prevista en la entrada de la urbanización
- Muro de piedra
- Parcela vallada
- Agua corriente
- Gas canalizado
- Conexión eléctrica
- Alumbrado público
- Conexión a internet
- Vistas al campo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Cabrera de Mar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.