Comprobando el anuncio original…
Ategorrieta - Ulia · Donostia/San Sebastián · Gipuzkoa
Gran villa en Ulía con diez habitaciones
Villa de 850 m² útiles sobre una parcela privada de 1.000 m² en Ategorrieta-Ulia, dividida en cuatro viviendas independientes. Incluye aparcamiento, terrazas, piscina, gimnasio y frontón, con una situación administrativa pendiente de verificación.
Referencia Donostia Ulía · En Inmoblia desde el 12 de agosto de 2026 · Publicado por Hometers
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Villa
- Superficie útil
- 850 m²
- Parcela
- 1000 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 8
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Piscina
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Cuatro viviendas independientes
- Cocinas completamente equipadas
- Garaje
- Frontón
- Gimnasio
- Vistas despejadas a San Sebastián
- Parada de microbús en la puerta
- Hueco preparado para instalar un ascensor
- Parte de la propiedad debidamente escriturada
- Diferentes fases de obra con distintos estados administrativos
- Opción de alquiler total del inmueble
- Instalaciones de alta calidad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Donostia/San Sebastián, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Donostia/San Sebastián, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.